最後更新時間 2023 年 3 月 25 日 by OUTER
恩沒錯，房子退掉了… 在 EP04 的時候，我寫了一篇（【凹特專欄】EP04：衝動買房的後果，三個我極度後悔的理由），那時候其實一切都還算是穩定的，我也的確在十一月的時候完成了一百二十萬的頭期款，也就是說接下來的一年，我只需要存裝潢的錢即可，之後就是一個月將近一萬塊的房貸三十年就ok了，但最後我還是決定，把房子退回去宜蘭，理由很多，但總歸一句話就是，我覺得我還不是一個很厲害的人。
我把房子給退掉了
一開始會萌生這個念頭，最主要是因為我的案量在十一月遇到了一個瓶頸，用股票來解釋就是遇到一個很大的修正，就很剛好的在我頭期款完成的那一刻，我的客戶掉了大半，可以說是不約而同的真的都在這個時刻直接不合作，我詢問了一下到底是哪裡出了問題，但得到的答案也不是很肯定，只說之後如果有需要會再聯繫，兩個都是我接案開始合作到現在的（兩年多），所以會這樣我很意外，但我想可能是我自己實力不夠，所以最後被拉掉（？）
然後我就開始思考，如果我以後都接不到案子怎麼辦？假設未來我沒辦法靠接案生活，那我在宜蘭我只能去上班，但在宜蘭又沒有適合我的工作可以做，那到底我該做什麼？這個風險一直都存在，但當時的我就沒有注意到這個很重要的風險控管，所以導致現在案量突然減少，我非常的緊張到底該怎麼辦，我從十一月到至今，老實說我每天都活的不是太好，我還在適應我的案量減少所空出來的許多時間，以及每個月收入銳減的問題，那並不好受我得這麼說。
所以我萌生一個想法，還是我把房子平轉給其他人了？後來聯絡建商，建商覺得不用這麼麻煩，所以直接答應要把錢退給我，然後房屋合約就還回去，就這樣我大概在十二月初就完成了這個還房子的動作，然後看到帳目上的第一桶金，心裡倒是不怎麼開心。
當初你怎麼敢買房
可以先從為何我敢在一年前買房子說起，我在去年（2021）十月的時候接到了一個案子，一個月有五萬多，且是長期合作，再加上我原本的案量，其實從去年到今年我一個月都在九到十萬徘徊，就等於是年薪破百的狀態，所以才萌生了一個「喔我覺得我可以在宜蘭買房」的這種想法，那間房才三百六十萬，我一定可以啊，但我沒想到的是「如果沒有案子進來怎麼辦」。
這一段時間我認真地反省，我想我似乎高估了自己的能力，對於接案這種非常不穩定的工作性質，卻沒有想過買在宜蘭會發生的可能性為何，如果在雙北我還能到公司上班，但在宜蘭真的幾乎沒有選擇，所以雖然我敢買，我卻不敢承擔那個可能會發生的風險，可以說我沒種，也可以說能力不足，但我是比較偏向認為自己能力不足啦。
如果我可以再強一點
其實追根究底，就是我自己沒有評估好風險控管，未來沒辦法靠接案生活該怎麼辦，再根本的說，就是我能力不足，沒辦法繼續維持案量，因為我的能力還不夠強，還沒辦法接更多不同的案子，如果我能力再好一點，或許我真的不會那麼害怕，但最終我還是妥協於自身的恐懼。
不過，這並不表示我不想買房了，或許哪一天新北老公寓還是可以嘗試看看，但短期內我是不會做這種打算，風險真的太大了，也認知到自己的不足，只能告訴自己再加油，無論任何事情。
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